Работаем для Вашего комфорта!
93-35-19, 063-587-25-38, 095-519-52-53

FAVORIT АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Продавцу

Недвижимость (квартиры, комнаты, дома, гаражи, далее по тексту квартира) продают обычно для того, чтобы получить свободные денежные средства и использовать их в различных целях, в том числе купить другую квартиру или несколько квартир.

Обратившись к АН Фаворит, Вы сможете узнать рыночную цену Вашей квартиры и определить, какую квартиру Вы сможете приобрести на вырученные от продажи деньги.

Многие продавцы дают заявки на продажу своих квартир сразу нескольким агентствам недвижимости (часто просто по телефону) и ждут, пока к одному из риэлторов (агентству недвижимости) обратится претендент на их квартиру.

Но можно по рекомендации знакомых или по своему усмотрению выбрать одного риэлтора (агентство недвижимости) и заключить с ним эксклюзивный договор поиска покупателя на Вашу квартиру. Условия такого договора могут быть различными.


ВАЖНО!    Продажа     Вашей    квартиры     через     нескольких    риэлторов     (агентств недвижимости) - огромный минус!

 

На первый взгляд нет ничего зазорного в том, чтобы обратиться сначала к одному риэлтору (агентству недвижимости) с просьбой продать свою квартиру, потом к другому, третьему и т.д. Создается впечатление, что Вы быстрее продадите свою квартиру да еще сможете выбрать среди покупателей того, кто предложит наивысшую цену. Такой подход довольно часто встречается в повседневной жизни, а такие люди, как правило, радуются своей находчивости. Казалось бы, все идет, как нельзя лучше, но давайте заглянем вовнутрь проблемы. Как правило, одно из условий сотрудничества с риэлтором (агентством недвижимости) - не обращаться по поводу отчуждения недвижимого имущества к другому риэлтору (агентству недвижимости). Иногда за невыполнение соглашения накладываются штрафные санкции. Для всех нас не секрет, что абсолютно все риэлторы (агентства недвижимости) сотрудничают друг с другом и обмениваются информацией о квартирах, которые они продают. Представьте себе ситуацию, когда выясняется факт продажи одной и той же квартиры несколькими риэлторами (агентствами недвижимости). Эту информацию компании могут получить за считанные секунды. Тут возникает два варианта: либо от такого сотрудничества просто откажутся, либо занесут в разряд несерьезных клиентов. Во втором случае продавца не будут упрекать из-за деликатности момента и он, скорее всего не узнает о том, что его раскусили.

 

Давайте рассмотрим дальнейшие действия риэлторов (агентств недвижимости) на конкретном примере. Допустим, что продажей квартиры занимаются трое различных риэлторов (агентств недвижимости). Самая выгодная и разумная цена за квартиру 50 тыс. дол. и естественно все риэлторы (агентства недвижимости) будут продавать ее за эти деньги. Получаем самую настоящую конкуренцию по данному вопросу. Задача каждого из риэлторов (агентств недвижимости) - привлечь покупателя, а как известно наилучший способ - незначительно понизить цену, скажем 49,9 тыс. дол. (при такой сумме ведь 100 дол. не имеют принципиального значения). Психология покупателя, как Вы догадываетесь, простая - зачем я буду покупать эту квартиру дороже там, если ее можно купить дешевле здесь. Следовательно, остальные два риэлтора (агентства недвижимости) остались без потенциальных клиентов и их естественная реакция - сделать то же самое. Такая игра может продолжаться до тех пор, пока не найдется реальный покупатель, но он пришел покупать квартиру уже по заниженной цене и не согласится покупать ее дороже. Продавец, затеявший продажу через несколько риэлторов (агентств недвижимости), в результате узнает, что два риэлтора (агентства недвижимости) не могут продать его квартиру, а один - нашел покупателя не за те деньги, на которые он рассчитывал.

 

Это лишь один пример поведения риэлторов (агентств недвижимости), но существует еще достаточное количество тонкостей в данном вопросе. Реальная потеря денег при таком повороте событий может составить и тысячу долларов. Напрашивается абсолютно логичный вывод: чем честнее Вы себя ведете при сотрудничестве с риэлтором (агентством недвижимости), тем Вы более выгодно и быстро продадите свою квартиру и не останетесь в проигрыше как тот продавец, который если бы все это узнал, то, я думаю, очень тяжело бы перенес такую новость. Поэтому мы   предлагаем  продавцам  сотрудничать  с  нами,  подписав  эксклюзивный договор поиска покупателя. Никаких расходов с Вашей стороны! Реклама Вашей квартиры в специализированных газетах, журналах и интернете.

 

 

Оставить заявку на оценку недвижимости


Задать вопрос специалисту по оценке
 
Контактный телефон: 933-519, 063-587-25-38, 095-519-52-53, 068-244-04-52

Вы можете воспользоваться услугой Обратный звонок.


Вам нужно только заполнить форму обращения, и наш сотрудник перезвонит по указанному телефону в удобное для Вас время. 

 

 

Поля отмеченные *, являются обезательными для заполнения

Спасибо за запрос.

В ближайшее время с вами свяжется менеджер.

 

01-04-2017
КАК НЕ СТАТЬ ОБМАНУТЫМ ПРИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

У каждого из нас когда-то была (или есть) заветная мечта – обзавестись своей, пусть даже не элитной, квартирой.

 

14-03-2017
Стоит ли покупать залоговую недвижимость: все плюсы и минусы

Наверное, каждому из нас не раз доводилось слышать что-то о покупке залогового имущества или банковского конфиската.

26-02-2017
Как выбрать дом "старой" постройки

 Как выбрать дом "старой" постройки