Работаем для Вашего комфорта!
93-35-19, 063-587-25-38, 095-519-52-53

FAVORIT АГЕНСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

Как выбрать дом "старой" постройки

Если Вам не по карману новые дома или коттеджи то можно выбрать дом старой постройки, который может стоит существенно дешевле, но при выборе старого дома вам следует обратить внимание на документацию и на состояние дома.

Домами старой постройки считают дома, которые были построены более двадцати лет назад. Но не стоит забывать, что у старых домов есть множество недостатков, потому что в те времена люди возводили дома своими силами и использовали подручные материалы.

Если Вы все-таки остановили свой выбор на конкретном доме, то Вам стоит обязательно обратить внимание на внешний вид дома, наличие коммуникаций (если таковых нет, то есть ли возможность их провести) и возможно ли сделать в доме перепланировку или пристройку в случае необходимости.

Стоит внимательно осмотреть сам дом, его внешнее и внутренне состояние, наличие трещин, состояние крыши и подвала. Также необходимо осмотреть земельный участок на котором расположен выбранный вами дом.

Самое главное при покупке старого дома - его документы! Особое внимание стоит уделить именно им. Если вы не разбираетесь, то лучше себя перестраховать и обязательно нанять  риелтора или опытного юриста. Риэлтор вычитает документы, и сможет понять, какие существуют проблемы, как их решить и стоит ли вообще покупать этот дом.

Документы необходимые при покупке дома
При покупке  дома необходим следующий набор документов:

·                                 Правоустанавливающие документы на дом

·                                 Технический паспорт дома с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке

·                                 Правоустанавливающие документы на земельный участок

·                                 Выписка из домовой книги

Для совершения сделки вам необходимо:

·                                 свидетельство права собственности на дом;

·                                 свидетельство права собственности на землю;

·                                 выписка из кадастрового реестра на участок;

·                                 независимую экспертную оценку дома и земельного участка.;

·                                 согласие супругов на продажу и приобретение дома и участка (у нотариуса)

01-04-2017
КАК НЕ СТАТЬ ОБМАНУТЫМ ПРИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ

У каждого из нас когда-то была (или есть) заветная мечта – обзавестись своей, пусть даже не элитной, квартирой.

 

14-03-2017
Стоит ли покупать залоговую недвижимость: все плюсы и минусы

Наверное, каждому из нас не раз доводилось слышать что-то о покупке залогового имущества или банковского конфиската.

26-02-2017
Как выбрать дом "старой" постройки

 Как выбрать дом "старой" постройки